חדשות

המחסן האוטומטי

13/08/2018

פתרונות רובוטיים מודולריים מאפשרים את הקמתם של מרכזים לוגיסטיים תוך פרק זמן קצר ביחס לעבר. המשמעות – הזדמנויות השקעה חדשות בנדל”ן עסקי.

בתחום הלוגיסטיקה, יעילות היא בסיס לרווחיות. זה גם מה שעומד לנגד עיניהן של חברות, אשר זיהו את הצורך ומיהרו לתת לו מענה טכנולוגי מתקדם, בדמות מחסנים אוטומטיים.  הרעיון העומד מאחורי שימוש במחסן אוטומטי במרכזים לוגיסטיים מסחריים, זו ההזדמנות לייעל את תהליכי העבודה ובמקביל לחסוך בעלויות כוח אדם.

הקשר בין מחסן אוטומטי לנדל”ן

כדי לעמוד על טיבו של הקשר בין פיתוח המחסנים האוטומטיים לנכסים מניבים בנדל”ן עסקי, כדאי להכיר שלוש חברות פורצות דרך:

חברת  Common Sense Robotics היא חברה ישראלית, המפתחת רובוטים זעירים ותוכנות לניהול מחסנים חכמים, אותם היא מקימה במרכזי הערים. המטרה היא לקחת את העולם הקמעונאי צעד אחד קדימה למודרניזציה, כדי לאפשר משלוח מהיר ללקוחות. המערכת אותה הם מפתחים, מבוססת על מחסן מרכזי המנוהל על ידי רובוטים, וכל ניהול המלאי נעשה ללא מגע יד אדם.

חברה נוספת היא חברת Caja Systems, ששמה לה למטרה לשנות את הנחות היסוד של שיטות האחסון הישנות, ולהתאים את המחסנים המודרניים לרכישות אונליין. החברה מבטיחה אופטימיזציה מלאה לניהול המלאי במחסן ומאפשרת אספקה מהירה של הסחורה המבוקשת. פיתוח המערכת מתבסס על מידוף אלסטי ומיקום רובוטים הנתונים לשינוי בכל נקודת זמן.

חברה שלישית היא חברת Unitronics, יוניטרוניקס עוסקת באמצעות חטיבת המערכות שלה, בשירותי תכנון, אינטגרציה, הקמה, ואחזקה של מערכות לוגיסטיות ממוחשבות, בעיקר מחסנים אוטומאטיים ומרכזי הפצה ממוכנים הכוללים רכיבים אוטומטיים ומערכות שינוע (עגורנים, מסועים, מערכות ליקוט ועוד) המשולבים יחד במערך הלוגיסטי ובשרשרת האספקה של ארגונים.

חברות אלו עומדות לרשות היזמים ולקוחות הקצה ומסייעות להם בפתרונות להקמת מרכזים לוגיסטים מותאמים לצרכיהם, בזמן קצר יחסית ובעלות הגיונית.

כיום קיימת מגמה לצמצם את שטחי האחסון הישנים ולהעמיד במקומם מחסנים גדולים במקומות מרכזיים. זו בדיוק הנקודה בה נוצר חלון  הזדמנויות עבור משקיעי נדל”ן עסקי המחפשים נכסים מניבים להשקעה ולמכירה. אם בעבר מרכזים לוגיסטיים נבנו רק כאשר זוהה צורך אצל לקוח ספציפי ולכן היה מדובר בתהליך ארוך, הרי שכיום התהליך התקצר באופן משמעותי. בזכות העובדה שפתרונות רובוטיים מודולריים מאפשרים הקמה מהירה יחסית של מחסנים, וללקוחות יש צורך בפתרון מיידי, יזמים רבים מוכנים לקחת על עצמם סיכון ולהתחיל לבנות עוד לפני שיש לקוח קצה, כדי לעמוד בקצב השוק.