חדשות

משבר הדיור: הגיע הזמן לתוכנית חירום לאומית

12/03/2017

במקום להעניש את האזרחים על ידי פגיעה בביקוש, כדאי שהמדינה תפסיק להכנע לבירוקרטיה שהיא עצמה יצרה ובמקום זאת תציף את השוק בקרקע זמינה לבניה מיידית. איך עושים זאת? קודם כל בעזרת תקנות לשעת חירום וגיוס הסקטור הפרטי.

יאיר לוי מתווה תוכנית חירום לפתרון משבר הדיור

מחיר למשתכן, מחיר מטרה, מס על דירה שלישית והחמרת התנאים לקבלת משכנתאות הם כמו לשים פלסטר על פצע אנוש. במצב המשק היום נותרה רק ברירה אחת והיא: הכרזה על תוכנית חירום לאומית לדיור.

מאחר וכל תהליכי הפשרת הקרקעות נמצאים בידי הממשלה, הצעד הראשון צריך להיות הכרזה על תקנות חירום לכל תהליכי התכנון והבניה לתקופה של 5 שנים לפחות. במסגרת זו יש לחייב בערבות כספית את כל מי שמגיש התנגדות לתכניות בניה. שהרי היום, כל אחד בעצם יכול לעכב תוכנית לבניית אלפי יחידות דיור, רק בשל בעיות של אור וצל למשל.

שנית, יש לקצר את תהליכי הרישוי על ידי גיוס הסקטור הפרטי היכן שניתן, למשל, לאפשר למשרדים פרטיים ותיקים ומנוסים, ולא רק לרשות המקומית, לאשר הקמת בניינים מבחינה קונסטרוקטיבית.

ושלישית, להטמיע מראש בתוכניות בניין עיר קיימות את כל ההקלות האפשריות, ולא לתת לועדות סמכות לדון בבקשות יזמים לשינויים נוספים, שכן כל בקשה לחריגה רק מעקבת את התחלת הבניה. ולצד זה להקים בית דין מיוחד לענייני נדל”ן, עם סמכויות נרחבות, שידון ויאשר תוכניות מחוזיות בהליך מהיר.

רק הצפה של קרקע זמינה לבניה תעצור את עליית המחירים, אז במקום להעניש את האזרחים על ידי פגיעה בביקוש, כדאי שהמדינה תפסיק להכנע לבירוקרטיה שהיא עצמה יצרה, ובמקום זאת תרכז מאמציה בפתרון אמיתי.